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　　项目身处上海竞争极度激烈的南大板块，三开三罄，12月12日项目再次开启收官之战，认购率高达112%！

　　项目热销的本质是客户对产品的高度认可。目前，金茂府所打造的建面约1500㎡会所已经基本实景呈现，所有到访者都被整个项目体现出的美学高度、空间格调、产品理念，深刻打动了。

　　今年8月，上海市房屋管理局一则通知，让执行多年的7090政策宣告落幕。中小套型的面积限制，从90至100㎡放大到了100至120㎡。

　　上海正式宣告进入大户型时代。这个变化短期内你看不到什么影响，但长期来看，绝对是对百平三房的“”。

　　因为这意味着高层住宅户型面积会迎来大幅提升，建面约120㎡以上的户型将取代100㎡左右户型成为市场主流，有三房需求的购房者置业将额外增加至少20㎡的成本。

　　这样来看，中环金茂府售楼处电话☎✔✔中环金茂府营销中心电话✔✔中环金茂府售楼处地址✔✔最后推出的100套建面约100㎡3房即将成为时代稀缺品！

　　普陀桃浦新房均价约8万起，闵行古北约8.6万起，浦东张家浜约9万起，徐汇长桥、三林滨江更是达到了11.5万的单价······

　　而中环金茂府售楼处电话☎✔✔中环金茂府营销中心电话✔✔中环金茂府售楼处地址✔✔仅用6字头单价就可住进中环旁！正是置业好时机！

　　中环金茂府售楼处电话☎✔✔中环金茂府营销中心电话✔✔中环金茂府售楼处地址✔✔收官战的诚意不仅是体现在价格上！更在产品！

　　金茂府第一次惊艳上海是在2015年，当时大宁金茂府以接近7万/㎡的首开价格，一小时入账21亿！要知道，当初内环内，也不过就这个价。

　　时间来到现在，中环金茂府售楼处电话☎✔✔中环金茂府营销中心电话✔✔中环金茂府售楼处地址✔✔作为华东首座金茂府3.0升级作品，推出最后100套“、珍藏版”房源！

　　从金茂府1.0健康科技住宅“会呼吸的房子”，到2.0更智慧的“会思考的房子”，再到今天金茂府3.0“自然生长的社区”。

　　在采用12大科技系统的基础上，还将原先的三衡迭代升级到了五衡，衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净。全维度提升科技人居新体验，带来更舒适、更高端的科技人居作品！

　　值得一提的是中环金茂府售楼处电话☎✔✔中环金茂府营销中心电话✔✔中环金茂府售楼处地址✔✔的科技住宅更符合人居需求。

　　中环金茂府售楼处电话☎✔✔中环金茂府营销中心电话✔✔中环金茂府售楼处地址✔✔推出最后100套建面约100㎡3房2厅2卫“、珍藏版”房源。

　　这最后的收官房源也是中环金茂府售楼处电话☎✔✔中环金茂府营销中心电话✔✔中环金茂府售楼处地址✔✔首开即热卖的明星户型，这一户型有三大亮点：

　　①飞机户型室内几乎没有过道，不浪费实用面积，主卧全套房设计、次卧分列客厅两侧，一家人也有私密空间；

　　③收纳空间更符合百平住宅需求，独立的玄关收纳、大尺度的U型厨房收纳等等，都能看出金茂在巧妙地利用每一寸空间。

　　玄关、地板、踢脚线，再到墙布、木饰面，乃至于灯光的调色，审美和色系都保持了统一······金茂的设计能力和审美一直在线。

　　项目还提供另一重无形资产即物业服务（以下仅代表示范区物业服务），金茂的物业服务一直是行业内标杆。

　　作为金茂府3.0，这次中环金茂府售楼处电话☎✔✔中环金茂府营销中心电话✔✔中环金茂府售楼处地址✔✔会带来更加专业、温馨、丰富的酒店式服务、圈层服务。

　　高级的礼仪形象、安心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及无微不至的悉心问候、茶歇服务······

　　中环金茂府售楼处电话☎✔✔中环金茂府营销中心电话✔✔中环金茂府售楼处地址✔✔位于宝山区南大板块，项目坐落于南大生态智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！

　　整个南大生态智慧城总建筑面积约540万方，体量上超越前滩，规划约61.7万方商业，体量相当于5个前滩太古里。‍‍（以上信息来源《上海市“十四五”规划》《南大智慧城“十四五”规划》。）

　　其中，还规划了253万方生态绿地，约43%绿化覆盖(以上信息均来自公众号上海宝山南大智慧城)，比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高。

　　南大生态智慧城作为上海“北转型”的核心承载区，占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。（来源：上海市人民政府印发《关于加快推进南北转型发展的实施意见》的通知）

　　定位上，南大生态智慧城将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角。(来源:上海市人民政府官网)

　　截止目前，南大科创产业氛围已形成，已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区。

　　南大地标建筑——科创之门已正式封顶；百米双子塔——南大数智中心正式验收启用（以上信息均来自公众号南大智慧城）。

　　比如商业配套方面，丰翔路TOD综合体+南大路站TOD综合体，二者规划合计超60万方的巨型体量（信息源于上海宝山官方微信号），未来将形成高端品牌酒店、购物中心、甲级写字楼以及高品质住宅为一RO体的北上海地标级生活圈。

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　　是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作用途的房屋。

　　是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

　　是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

　　是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

　　我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理JN江南官网入口、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。